Vermietung
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie(n) vermieten?
Wir helfen seit vielen Jahren Eigentümern dabei Ihren Wunsch-Mieter zu finden. Da wir selbst Vermieter sind, ist die Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses für uns Herzenssache und wir empfehlen nur Interessenten, die wir auch selbst als Mieter nehmen würden.
Wir helfen Ihnen zudem dabei den Mietpreis unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften, wie z. B. des Mietspiegels, Mietendeckel zu ermitteln und nehmen Ihre Wünsche bezüglich der neuen Mieter auf.
Der beste Weg, um Menschen für Ihre Immobilien zu gewinnen, ist ein aussagekräftiges Exposé. Hier haben Sie die Chance, alle Vorzüge Ihrer Immobilie sowie die wichtigsten Konditionen des Mietverhältnisses einem breiten Publikum zu präsentieren. Mit eindrucksvollen, hochwertigen Fotos und 360° Rundgängen, professioneller Grundrissgestaltung (gegen Aufpreis) runden wir Ihr Exposé optisch ab.
Die Anzeigen- und Exposégestaltung für die am Markt wichtigsten Plattformen wie Immowelt, Immoscout und Immonet bereiten wir vor und legen sie Ihnen vor der Übertragung ins Netzt zur Freigabe vor. Wir präsentieren auch in unserem Schaufenster und unseren Aushangkästen. Die komplette Kommunikation und Objektbesichtigungen erledigen wir für Sie und stellen Ihnen dann geeignete Mietinteressenten vor. Jeder dieser Interessenten ist von uns geprüft und es liegen entsprechende Unterlagen vor. Alles im Sinne des Datenschutzes, versteht sich natürlich von selbst.
Nach erfolgter Auswahl der zukünftigen Mieter stellen wir Ihnen ein umfangreiches Mietvertragsmuster zur Verfügung und erledigen auch hier die weitere Abwicklung und Kontrolle der zeitnahen und pünktlichen Rückgabe des Mietvertrages. Auf Wunsch erledigen wir für Sie natürlich die auch gern die Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe mit detailliertem Protokoll.
Die Kosten
Das „Bestellerprinzip“ sieht vor, dass derjenige den Makler bezahlt, der ihn beauftragt. Im Normalfall ist dies der Vermieter. Doch trotz der Maklerkosten, kann es für Sie als Vermieter lohnenswert sein, mit uns als professionellen Berater zusammenzuarbeiten. Einige Hürden sind zu meistern, so z. B. gelingt es vielen Vermietern einfach nicht, ihre Wohnung zeitnah neu zu vermieten, da sie schlichtweg von möglichen Mietinteressenten hingehalten werden und dadurch Monat um Monat Ihre Mieteinkünfte verlieren. Kommen Sie zu uns, wenn
- Sie noch wenig Erfahrung als Vermieter haben
- Sie zu wenig Zeit haben, um sich um alle organisatorischen Aufgaben zu kümmern. Anzeigengestaltung, Beantwortung der Anfragen, Terminvereinbarungen und Durchführen der Besichtigungen ist ein sehr zeitaufwändiges Geschäft und man verliert schnell den Überblick, wenn sich zu viele Interessenten melden.
- Sie nicht dort wohnen, wo sich die zu vermietende Wohnung befindet
- Sie von unserem umfangreichen Handwerkernetzwerk profitieren möchten. Bei der Vermietung Ihrer Immobilie fallen hin und wieder kleine und große Reparaturen an.
Häufig möchten Vermieter Ihre Immobilie renovieren lassen, bevor ein neuer Mieter einzieht. Für diese Arbeiten benötigen Sie fähige Handwerker, die seriös sind und Ihre Aufgaben schnell und fachkundig erledigen. Damit Sie sich nicht erst mühsam durch die Angebote und Rezensionen verschiedener Handwerker arbeiten müssen, bieten wir Ihnen ein großes Netzwerk an erfahrenen und vertrauenswürdigen Partnern aus allen Bereichen des Handwerks. Gerne vermitteln wir Ihnen einen unserer Partner für Arbeiten an und um Ihre Immobilie.
In diesen Fällen: Lassen Sie den Profi ran!
Außerdem: Maklerkosten sind von der Steuer absetzbar.
