Kauf & Verkauf
Matt Immobilen unterstützt Sie
Möchten Sie Ihre Wohnung oder Haus verkaufen und wissen nicht was es wert ist? Sie haben keine Lust auf Besichtigungstourismus und neugierige Nachbarn? Oder haben Sie es satt, immer wieder die zeitraubende Mietersuche auf sich zu nehmen? Dann lassen Sie uns ran, bei uns erhalten Sie den kompletten Service aus einer Hand! Wir haben die passende Lösung für Sie!
Gern übernehmen wir alle Aufgaben rund um das Thema Vermietung und Verkauf kompetent und zuverlässig für Sie. Käufer oder Mieter werden von uns für Sie geprüft, das ist selbstverständlich und gehört zu unseren dringendsten Aufgaben einer seriösen Abwicklung. Wir arbeiten mit moderner Technik, wie z. B. 360° Rundgängen, professionelle Bilder oder auf Wunsch Drohnenaufnahmen.
Ist Ihre Wohnung nach Auszug der letzten Mieter nicht mehr ansehnlich und verwohnt? Wir haben ein breites Netzwerk an Handwerkern und Firmen, auf die wir zurückgreifen können. Oder möchten Sie Ihre Wohnung mit kleinem Budget einfach nur in besserem Licht darstellen und benötigen dazu eine virtuelle Renovierung oder Homestaging?
Kein Problem, alles ist möglich. Kommen Sie auf uns zu, wir betraten Sie gerne unverbindlich.
Wir schalten Ihre Immobilie in allen wichtigen Internetportalen wie Immowelt, Immonet und Immoscout 24. Außerdem verfügen wir über eine große Datenbank geeigneter Interessenten und können wir Ihnen unser großes, ideal gelegenes Schaufenster und Schaukästen für die Bewerbung Ihrer Wohnung oder Hauses anbieten. Ihre Wünsche und Vorstellungen beim Verkauf oder Vermietung sind für uns essentiell und wichtige Parameter zum erfolgreichen Abschluss.
Eine marktgerechte Bewertung nehmen wir daher gern mit Ihnen zusammen vor und greifen auf die bewährten Methoden des Sachwert-, Vergleichswert oder Ertragswertverfahrens zu.
Wir schließen in aller Regel einen Makleralleinauftrag mit Ihnen ab, damit Sie bestens betreut sind.
Das tun wir für Sie:
Eigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen.
Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie legt den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschte Käufer-Klientel direkt anspricht.
Wir übernehmen wir für Sie die Rundum-Betreuung Ihrer Interessenten – bei der Beantwortung von Detailfragen, bei Besichtigungsterminen und bei allen Angelegenheiten, die auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten anfallen.
Wir gehen besonders sorgfältig vor und nutzen alle Abschlusschancen für Sie.
Wir erstellen ein individuelles Werbekonzept für Ihre Immobilie und führen in der Regel professionelle und auch kostenintensiven Werbemaßnahmen für Ihr Objekt durch, um es optimal in Szene zu setzen und dadurch den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen.
Nach der Objektanalyse und der Ermittlung der passenden Zielgruppe gestalten wir unsere werblichen Maßnahmen. Diese bestehen aus der gezielten Ansprache vorgemerkter Interessenten, aus Angebotsbriefen und Exposés sowie der Einschaltung der wichtigen Werbeträger wie Anzeigen über Immowelt und Immoscout.
Warum Makleralleinauftrag?
Viele Menschen denken, dass es besser und effektiver sei, möglichst viele Makler gleichzeitig mit der Vermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses zu beauftragen anstatt nur einen sogenannten Makler-Alleinauftrag zu erteilen.
In der Praxis ist dies jedoch Irrglaube und die Erteilung eines Alleinauftrages deutlich sinnvoller. 100%-Einsätze führen am ehesten zum Erfolg.
Nur ein Alleinauftrag sichert den “guten Ruf” des Objektes
Denn: Auch eine Immobilie hat einen Ruf zu verlieren. In den Augen von den meisten Interessenten ist etwas “faul” an einem Objekt, wenn es von mehreren Maklern fast öffentlich Angeboten wird und sich niemand dabei besonders engagiert. Die Makler sind weniger motiviert, da sich die Verkaufschancen verringern und häufig vom Zufall abhängig sind. Der Wohnungsverkauf wird zum Lottospiel.
Auch mangelt es häufig an gegenseitigen Informationen. Besichtigungen und Verhandlungen werden nicht richtig abgestimmt, Bewohner sind genervt, stellen sich im schlimmsten Fall quer und Interessenten werden dadurch verunsichert, dass sie das gleiche Objekt von mehreren Maklern angeboten bekommen.
Der Verkauf wird somit schwieriger und zeitraubender und nicht selten kann das Objekt nur noch unter Wert verkauft werden.
Besser ist also die Beauftragung eines einzelnen Maklers, der planvoll alle ihm zur Verfügung stehenden Mittel einsetzen kann. Verkäufer und wir als alleinbeauftragter Makler, arbeiten Hand in Hand.
Wir besorgen fehlende Unterlagen und Informationen von Behörden, Verwaltern oder Kreditinstituten, machen Ihr Objekt „angebotsreif“ und lassen abschließend den Kaufvertrag durch einen Notar vorbereiten.
In ständiger Abstimmung mit Ihnen verhandeln wir mit den Interessenten und beraten diese bei Bedarf über steuerliche Rahmenbedingungen und rechtliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das alles erspart dem Auftraggeber Zeit, Geld, Ärger und viele Unannehmlichkeiten. Der Verkauf wird professionell unter Einbeziehung aller Möglichkeiten abgewickelt.
Wenn Ihr Nachbar nichts mitbekommen soll:
Sie möchten lieber einen ruhigen und intimen Verkauf Ihrer exklusiven Immobilie?
In diesen Ausnahmefällen kommt es auch bei uns gelegentlich zu Gemeinschaftsgeschäften. Hierbei arbeiten wir, mit uns bekannten Maklerunternehmen, Steuerberatern sowie Privatbanken zusammen. Diese Gruppen verfügen allesamt über ein gutes Netzwerk und eine gefüllte Kunden-Datenbank für Exklusivkunden.
Im Gemeinschaftsgeschäft arbeiten wir miteinander und nicht gegeneinander.
Wir konkurrieren nicht um den Vertragsabschluss, sondern wollen ihn gemeinsam herbeiführen. Dem Verkäufer entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten.
Es hat sich gezeigt, dass durch Einschaltung dieser Kanäle ein effizienter Verkauf in aller Stille abgewickelt werden kann. Wir durften hier schon ein exklusives Seegrundstück mit Einfamilienhaus und weitere Liebhaberimmobilien erfolgreich vermarkten.
