Beschreibung

Exklusiver Wohntraum auf der oberen Weinburg: Wunderschönes, neuwertiges 2 Familienhaus, Baujahr 1993. Das Haus wurde vom Archtitekten in enger Zusamenarbeit mit den Eigentümern konzipiert und auf deren Wünsche und Bedürfnisse ausgerichtet. Herausgekommen ist ein wahrlich gelungenes Ambiete mit perfektem Grundriss in TOP Lage. Hier muss man sich einfach wohlfühlen! Die hellen Räume, das gute Raumklima, die Materialien - alles ist perfekt durchdacht und schon beim Betreten des Hauses öffenet sich einem das Herz. Zur großen Hauptwohnung mit ca. 165 m² gelangt man über eine Treppe im hinteren Teil des Grundstückes. Über das offene und großzügige Foyer betritt man das einladende Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Balkon, das Arbeitszimmer, die Küche sowie das Duschbad. Eine massive Treppe führt nach oben in das Dachgeschoss mit der Schlafebene. Hier liegen 3 Zimmer, ein Balkon und ein modernes, helles Bad. Durch das nach oben hin offene Dach mit freiliegendem Gebälk, spürt man erneut den großzügigen Charakter des schönen Hauses. Im hinteren Garten liegen 2 Terrassen.
Über die Treppe nach unten erreicht man die Kellerräume mit Technik, Hauswirtschafts- und Vorratskeller. Der innenliegende Zugang zur großen Garage rundet das Raum-Programm dieses wunderbaren Hauses ab. Z. Zt. nutzen die Eigentümern noch selbst diese Wohnung bis ihr neues Zuhause fertig wird. Eine Übernahme kann individuelle abgesprochen werden und zu Mitte/ Ende nächsten Jahres stattfinden.
Im Erdgeschoss liegt eine hübsche 2,5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang, offener Küche und Tageslichtbad. Diese Wohnung liegt nach vorne zur Straße und ist z. Zt. vermietet.
Im Exposé finden Sie nicht alle Daten und Fakten zum Objekt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - gern stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Um einen persönlichen Eindruck zu erhalten, melden Sie sich bitte für einen Besichtigungstermin bei Herrn Peter Matt: 077329406

Ort

Leichte Hanglage in ruhiger Anwohnerstraße auf der Weinburg.

Ausstattung

2 Terrassen und 2 Balkone zur Hauptwohnung, eine Terrasse zur kleineren Wohnung gehörend.
Wunderschön angelegter Garten
Kachelofen
Echtholzparkett
Hochwertige Einbauküche
Große Garage mit Platz für Auto, Fahrräder und Motorrad
PKW- Außenstellpätze
Vor 2 Jahren wurde noch einmal investiert, so wurde z. B. die Fassade frisch gestrichen

Weitere Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.
Wir haben uns dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher alle erforderlichen Daten und eine Telefonnummer mit.

Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Herr Peter Matt, 07732 940 66 81 oder per Mail pmatt@matt-immobilien.de

Auch Sie können unseren professionellen Vermieter-Service jederzeit in Anspruch nehmen. Bitte nehmen Sie dazu Kontakt mit uns auf, wir unterbreiten Ihnen gern ein individuelles Angebot:
office@matt-immobilien.de oder 07732-94066-77.