Beschreibung / Portal

Auf dem Gelände der Friedrichstr. 2 entstanden 2005/2006 drei Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Sie sind durch offene und helle Laubengänge, die Tiefgarage und den gemeinsamen Aufzug, den sich die 3 Häuser teilen, miteinander verbunden. Dies sorgt für eine gute Kostenstruktur bei den Unterhaltskosten.

Diese sehr gut aufgeteilte und neuwertige 2,5 Zimmer Wohnung wurde seit Fertigstellung von der Eigentümerin nur zeitweise genutzt, da der Lebensmittelpunkt in einem anderen Land lag. Nun dient sie ihr als Übergangslösung bis das neue Zuhause im Sommer einzugsbereit ist und sie wird daher nun zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung selbst verfügt mit ihren 60 m² Wohnfläche über einen offenen Eingangsbereich mit einer geräumigen Nische für die Garderobe, den hellen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und hochwertigen Elektrogeräten, das freundliche Tageslichtbad mit Wanne sowie den großzügigen Balkon.

Im Untergeschoss des Hauses liegen die üblichen gemeinschaftlichen Kellerräume, Fahrradkeller, Trockenraum und der zugehörige TG Stellplatz. Gern besichtigen wir zusammen diese schöne Wohnung mit Ihnen.
Im Exposé finden Sie nicht alle Daten und Fakten zum Objekt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - gern stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Um einen persönlichen Eindruck zu erhalten, melden Sie sich bitte für einen Besichtigungstermin bei uns an. Zuständig hierbei ist Frau Katja Matt, 07732-9406664 oder katja.matt@matt-immobilien.de

Lage / Portal

TOP Lage - Mitten in Radolfzell, fußläufig wenige Minuten in die Innenstadt, zum Bahnhof oder zum schönen Bodenseeufer oder der Mettnau.

Ausstattung /Portal

Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Eicheparkett geölt - sehr gut gepflegt
Aufzug
Separater Wohnungseingang (Haus im Haus)
TG-Stellplatz für 30.000 EUR
Nebenräume: Separater Kellerraum, gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum im UG vorhanden.

Sonstige Angaben / Portal

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.
Wir haben uns dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher alle erforderlichen Adressdaten und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann gern zukommen lassen.
BESCHLÜSSE:
Es wurden momentan keine Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft gefasst, die .......
HAUSGELD:
Die monatliche Neben- und Betriebskostenvorauszahlung (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage) beträgt derzeit € 165 EUR.
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE:
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023: ca. ... Euro