Beschreibung / Portal

Diese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten bietet Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Loggia und die traumhafte Aussicht machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.
Der offene Wohn-Essbereich ist nach Westen ausgerichtet und dank großer Fensterfront lichtdurchflutet und einladend. Von hier sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf das Wasser.
Die Wohnung wurde bislang ausschließlich als Ferienimmobilie genutzt und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Eine sofortige Übernahme ist möglich. Renovierungsarbeiten sind teilweise erforderlich und können individuell geplant werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil.
Gern besichtigen wir zusammen diese schöne Wohnung mit Ihnen. Bitte melden Sie sich dazu bei Frau Linda Uysal, 07732-9406684 oder linda.uysal@matt-immobilien.de

Lage / Portal

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage im Ortsteil Hemmenhofen der Gemeinde Gaienhofen – mitten auf der malerischen Halbinsel Höri am westlichen Bodensee. Die Straße Ob den Reben ist eine reine Wohnstraße (Anliegerstraße) mit wenig Verkehr und gepflegter Nachbarschaft, ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wiesen und dem direkten Zugang zum Seeufer. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Uferpromenade, Wanderwege und Radstrecken entlang des Bodensees. Die nächstgrößere Stadt Radolfzell liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt und bietet Anschluss an den Bahnverkehr sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung /Portal

* Einmalige Seesicht mit Weitblick
* 2,5 Zimmer mit ca. 55 m² Wohnfläche
* Sonnige Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn-Essbereich mit Westausrichtung
* Separate Küche mit Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche
* Ruhige Wohnlage in einer kleinen Einheit mit nur 6 Parteien
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Öl-Zentralheizung (2004)
* Gepflegter Zustand – bisher nur als Ferienwohnung genutzt
* Sofortige Nutzung nach Übernahme möglich
* Renovierungsbedarf in Teilen vorhanden

Sonstige Angaben / Portal

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.
Wir haben uns dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher alle erforderlichen Adressdaten und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann gern zukommen lassen.