Beschreibung / Portal

Hier werden angeboten großzügige, helle und freundliche Büroflächen auf dem ehemaligen Kasernengelände - Fritz-Reichle-Ring 20 in Radolfzell. Ideal eignen sich die Räume für Start-ups, Agenturen, Studios, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen, die günstige Flächen für ihr eigenes Tun suchen und dabei Wert auf ein repräsentatives und funktionales Umfeld legen.

Die Gesamtfläche von ca. 161 m² (plus 2 Terrassen mit je ca. 6,5 m² Grundfläche) verteilt sich auf zwei wirklich sehr schöne und separate Büroeinheiten mit eigenem Eingang. Beide Einheiten werden zudem separat abgerechnet, sodass die Nebenkosten abgegrenzt sind und somit eine einfache Handhabung bei unterschiedlichen Mietern gewährleistet ist.
Die kleine Einheit mit gesamt ca. 64 m², einem Duschbad und separatem WC ist derzeit vermietet und bietet sich somit ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung nach Mietende an. Die Kaltmiete beträgt 520,00 € mtl. und kann somit die monatliche Finanzierung unterstützen.

Die größere Einheit mit der Innenfläche von ca. 101 m² ist in renoviertem Zustand mit schönem Industrieparkettboden und sofort bezugsfrei. Sie ist ausgestattet mit einem modernen Badezimmer plus einem separatem WC und bietet neben der großzügigen und flexiblen Raumgestaltung ein angenehmes Arbeitsklima im Dachgeschoss des Gebäudes sowie eine große Dachterrasse für die erholsame Mittagspause zum Auftanken oder die after work hours am Abend.
Die beiden Einheiten verfügt über eine Küchenzeile bzw. über die Küchenanschlüsse.
Parkmöglichkeiten stehen in direkter Nähe und vor dem Gebäude zur Verfügung.

✅ Besonderheiten

Ruhige, aber zentrale Lage im Gewerbegebiet

Helle, moderne Büroräume im Dachgeschoss

Eine Einheit vermietet (54,5 m²), eine sofort verfügbar (106 m² + 24 m² Dachterrasse)

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Teil eines etablierten Gewerbestandortes mit Zukunftsperspektive

Lage / Portal

Die angebotene Gewerbeimmobilie/Bürofläche befindet sich auf dem revitalisierten Areal der ehemaligen Kaserne in Radolfzell am Bodensee – einem sich dynamisch entwickelnden Gewerbestandort mit großem Potenzial. Das Quartier wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert und bietet heute eine vielseitige Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Die verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Radolfzell sowie dem Bahnhof entfernt, macht den Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter attraktiv. Die Autobahn A81 ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar, Konstanz, Singen und die Schweizer Grenze liegen in unmittelbarer Umgebung.

Das Umfeld vereint Gewerbe, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen in einem innovativen Nutzungsmix und bietet eine hervorragende Basis für langfristige Unternehmensentwicklung.

Ausstattung /Portal

Neuwertiges Duschbad und separates WC in kleiner Einheit
Große Einheit mit neuem Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie separtes WC
Küchenzeile bzw. -anschlüsse
2 x Dachterrasse/Loggia
Flexibel aufteilbar
Industrie-Parkettboden

Sonstige Angaben / Portal

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

Wir haben uns dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher alle erforderlichen Adressdaten und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann gern zukommen lassen.