Beschreibung / Portal

Diese sehr schöne 3,5 Zimmer Wohneinheit über 2 Etagen plus ausgebautem Dachraum ist im Character eines kleinen Hauses angelegt und verfügt über knapp 97 m² Wohnfläche plus Hobbyraum im Dachspitz mit ca. 30m² Grundfläche. Ein großzügiger Balkon und die alleinige Gartennutzung sowie Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz unterstreichen den individuellen Charakter dieses Objektes. Im EG befindet sich der großzügige helle und offene Wohn- Essraum mit Zugang zum Balkon und weiter in den Garten, die separate Küche und das Gäste-WC. Unter der Treppe ins OG wurde der Raum optimal genutzt und als Arbeitsplatz angelegt. Im 1. OG liegen 2 Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum. Eine weitere ausgebaute Nutzfläche (ohne Heizung) liegt im Dachgeschoss und ist über eine Treppe eines der Zimmer erreichbar.
Momentan ist die Wohnung seit 2009 für mtl. 748,00 € kalt + NK-VZ in Höhe von 252 € zuverlässig an ein Ehepaar vermietet.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich bitte bei Frau Katja Matt 07732-9406664 oder katja.matt@matt-immobilien.de. Gern besichtigen wir zusammen mit Ihnen diese schöne Wohnung.

Lage / Portal

Sie befindet sich in der malerischen Gemeinde Moos-Weiler, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bodenseekreises.
Die unmittelbare Nähe zum Bodensee und die ländliche Umgebung machen diese Wohnung sowohl als Kapitalanlage wie zur späteren Eigennutzung sehr attraktiv.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren in den umliegenden Naturschutzgebieten ein, während der nahegelegene Bodensee Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle bietet. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Radolfzell, Singen und Konstanz schnell und bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Ausstattung /Portal

Einbauküche, Einzelgarage mit davorliegendem Außenstellplatz, Holzfenster, Fliesen, Parkett, Teppichboden, großer Balkon, Terrasse und Gartennutzung im Sondereigentum mit ca. 150 m² sowie großer Kellerraum mit ca. 26 m².
Allgemeiner Waschmaschinenkeller im UG.
Genhemigtes Sondernutzungsrecht an einer Speicherfläche/Abstellraum im Dachspitz, Grundfläche ca. 30 m².

Sonstige Angaben / Portal

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.
BESCHLÜSSE:
Es wurden momentan .......
HAUSGELD:
Die monatliche Neben- und Betriebskostenvorauszahlung (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage) beträgt derzeit € .....
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE:
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 30.11.2023: ca. ... Euro