Beschreibung / Portal

Über den Dächern von Radolfzell befindet sich diese besondere Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter und toller Dachterrasse. Auf dem Gelände der Friedrichstr. 2 entstanden 2005/2006 drei Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Sie sind durch offene und helle Laubengänge, die Tiefgarage und den gemeinsamen Aufzug, den sich die 3 Häuser teilen, miteinenader verbunden. Dies sorgt für eine gute Kostenstruktur bei den Unterhaltskosten. Die Wohnung selbst verfügt mit ihren 127 m² Wohnfläche über gesamt 5 Zimmer und 2 Bäder sowie Balkon und Dachterrasse auf 2 Etagen. Über den Eingangsbereich gelangt man entweder links in das erste (Schlaf-/Arbeits-/Gäste) Zimmer mit separatem Duschbad oder geradeaus in den großen Wohn-Ess- Kochbereich mit Balkon und Treppe ins offene Galeriezimmer mit Austritt auf die Dachterrasse. Weiter hinten liegen 2 weitere Schlafzimmer und das große Hauptbad mit Wanne und Dusche. Die offene Küche mit Theke wurde bei Bezug neu eingebaut, hat mittlerweile leider einige Gebrauchsspuren und müsste sicher ausgebessert oder erneuert werden. Die Bodenbeläge bestehen aus geöltem Eicheparkett und Fliesen. Die Wohnung wird z. Zt. noch von den derzeitigen Mietern (Enkel der Eigentümer) bewohnt, die jedoch nächsten Sommer ihr eigenes Haus beziehen werden und die Wohnung somit den neuen Besitzern frei zum Bezug steht. Im Untergeschoss des Hauses liegen die üblichen gemeinschaftlichen Kellerräume, Fahrradkeller, Trockenraum und der zugehörige TG Stellplatz. Gern besichtigen wir zusammen diese schöne Wohnung mit Ihnen.
Im Exposé finden Sie nicht alle Daten und Fakten zum Objekt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - gern stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Um einen persönlichen Eindruck zu erhalten, melden Sie sich bitte für einen Besichtigungstermin bei uns an. Zuständig hierbei ist Frau Katja Matt, 07732-9406664 oder katja.matt@matt-immobilien.de

Lage / Portal

TOP Lage von Radolfzell - fußläufig in wenigen Minuten in der Altstadt oder am schönen Bodenseeufer.

Ausstattung /Portal

Eicheparkett geölt - gut gepflegt, aber dem Alter entsprechend Gebrauchsspuren vorhanden
Einbauküche von 2006 mit Defekten an mehreren Türen
Abstell- bzw. Speisekammer
2 Bäder, eins mit Dusche eins mit Wanne und Dusche
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz inbegriffen

Sonstige Angaben / Portal

BESCHLÜSSE:
Es wurden momentan keine Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft gefasst, die .......
HAUSGELD:
Die monatliche Neben- und Betriebskostenvorauszahlung (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage) beträgt derzeit € .... EUR.
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE:
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023: ca. ... Euro
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.
Wir haben uns dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher alle erforderlichen Adressdaten und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann gern zukommen lassen.