Beschreibung

Dieses historische Fachwerkhaus im Herzen von Mühlheim an der Donau wurde voraussichtlich im 18. Jahrhundert erbau und bis heute mehrmals umgebaut und saniert. Die kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss dessen Räume früher eine Metzgerei beherbergte ist derzeit als Gewerbe/Verkaufladen vermietet.
Die Wohnräume im ersten und zweiten Obergeschoss sind 2014/2015 renoviert und ebenfalls vermietet.
Die Heizung, Außenfassage und Fenster wurden 2021/2022 erneuert.
Für den weiteren Ausbau des Erdgeschosses ( ca. 85 m² , 3 Zimmer) liegt breits eine Baugenehmigung zur Schaffung von weiterem Wohnraum vor.

Ort

Zentrale Lage in der historischen Altstadt von Mühlheim an der Donau. Die gesamte Oberstadt steht unter Denkmalschutz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mühlheim an der Donau ist eine historische Kleinstadt im Kreis Tuttlingen mit ca. 3500 Einwohner.

Ausstattung

Die Wohnung und Gewerbe im EG und 1 u. 2. Obergeschoss wurden im Jahre 2014/2015 teilsaniert und ist derzeit vermietet.
Die Heizungsanlage sowie die Fenster und die Außenfassade wurden 2021/2022 erneuert. Im EG liegt eine kleine Gewerbeeinheit die ebenfalls vermietet ist. Derzeitige mtl. Kaltmiete für Wohnung und Gewerbe beträt 1.100,00 €.
Die Wohnfläche beträgt lt. Eigentümer ca. 90 m², eine exakte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.
Zusätzlich gibt es bereits eine Baugenehmigung für den Ausbau des Erdgeschosses.

Weitere Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.