Beschreibung / Portal

Dieses ganz besondere Anwesen in seenaher Lage mit Seesicht findet man nicht alle Tage! Das freistehende Einfamilienhaus mit extra Gästehaus ist umrahmt von einem traumhaften, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand direkt am Naturschutzgebiet, nicht weit vom schönen Bodenseeufer entfernt. Hier erwartet Sie Ihr ganz persönliches Paradies auf drei Ebenen:
Man betritt diesen absoluten Wohlfühlort über den hellen und großzügigen Eingangsbereich und sofort ist das behagliche Flair dieser hochwertigen Immobilie mit allen Sinnen spürbar und das Herz öffnet sich. Der große Wohnbereich mit traditionellem Kachelofen bietet einen bezaubernden Ausblick in den Garten und weit darüber hinaus. Eine Glastüre führt auf die sonnige Terrasse und in den angrenzenden Wintergarten mit rund 32 m². Die separate, helle und moderne Küche mit Granitarbeitsplatte wurde vom ansässigen Schreinerbetrieb in 2017 eingebaut. Im hinteren Wohnbereich liegt ein weiterer Wohnraum, der als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer dienen kann. Ein kleines Gäste-WC rundet das exklusive Angebot dieser Wohnebene ab. Über die massive Eichenholz-Treppe gelangt man in das offene Galeriezimmer und zwei großzügige Schlafräume, einer davon mit begehbarem Einbauschrank. Im stilvollen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken wurden, wie im gesamten Haus auch, hochwertige Materialien verbaut und ausgewählte Schreinerarbeiten vorgenommen.
Im Untergeschoss liegen ein beheizbarer Hobbyraum, der ebenfalls als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus befindet sich hier der Technikraum mit Heizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie zwei praktische Vorratskeller.
Gerne verraten wir Ihnen weitere Details dieser ganz besonderen Immobilie und laden Sie dazu ein, uns persönlich zu kontaktieren. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen anzusprechen. Bitte wenden Sie sich dazu an Herrn Peter Matt: 07732 940 66 81.

Lage / Portal

Auf der zauberhaften Halbinsel Höri, neben dem Naturschutzgebiet nur wenige Meter vom Bodenseeufer entfernt liegt das wunderschöne Anwesen in der Gemeinde Gaienhofen, Ortsteil Horn am Ende einer Privatstraße in unverbaubarer Seesicht. Ein absolutes Traumhaus in einer Traumlage. Die Umgebung lockt mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der malerischen Ufer des Bodensees, verschiedene Wassersportmöglichkeiten und Ausflüge in die nahe gelegene Schweiz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stellt sicher, dass auch weitere Ziele problemlos erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Region Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt sind.

Ausstattung /Portal

Das Haupthaus mit ca. 142 m² Wohnfläche plus Terrassen und Wintergarten (mit rund 32 m² Grundfläche): Umfangreiche ökologische und energetische Sanierungen fanden zwischen 2017 und 2018 im gesamten Haus statt. So wurden nicht nur eine neue Gas- Brennwertheizung mit 160 L Warmwasserspeicher und neuen Heizungsleitungen, ein neues Haustürelement aus massiver Eiche, neue Wasser- und Abwasserrohre sowie die Dusche im Bad verbaut, sondern eine Innendämmung mit Calcium-Silikat Platten und Kalkputz kamen im Zuge der Sanierung ebenso dazu sowie die erweiterte innenseitig Dämmung im Obergeschoss.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
Zimmertüren aus massivem Eichenholz, Holz-Alu-Fenster im Hauptgebäude mit teilweise elektrischen Rollläden, massive Eichenholzdielen im EG, Kirschholzdielen im OG, elektrische Fußbodenheizung im Bad OG, neue Fliesen im EG, Kachelofen, Schreinerarbeiten in Bad, Küche und Ankleide, neue Elektroinstallationen mit Netzwerk und Satelittenanlage, Außenanlagen mit gepflasterten Natursteinterrassen und Freisitz im Garten, eigener Brunnen zur Bewässerung des Gartens.
Das separate, freistehende Nebengebäude mit kanpp 29 m² Wohnfläche: In 2020 fand die offizielle Nutzungsänderung des Bürogebäudes in Wohnraum statt und die dazugehörige Modernisierung und Ausstattung zu dem hochwertigen Gästehaus mit Einbauküchenzeile und Duschbad. Die Heizung des Haupthauses versorgt ebenso das Gästehaus.

Sonstige Angaben / Portal

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.
Wir haben uns dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher alle erforderlichen Adressdaten und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann gern zukommen lassen.
Das Haus kann nach Absprache zu gewünschter Zeit