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Große repräsentative Wohnung mitten in Gaienhofen mit toller Sicht

Etagenwohnung / Kauf in Gaienhofen

Objektdaten:

Kaufpreis : 495.000,00 €
Courtage für Käufer: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis zur Zahlung fällig.
Zimmer (gesamt): 5,5
Anzahl Parkflächen: 3
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zustand: Teil- oder voll-
renovierungs-
bedürftig
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973
Immonet-Nr.: 35026285

Anbieter-Objekt-ID:
485-447165

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Angeboten von:

matt immobilien

matt immobilien
Seetorstr. 4
78315 Radolfzell

Ansprechpartner:

Peter Matt
Seetorstr. 4
78315 Radolfzell

Tel.: 07732 - 940 66 81
Mobil: 0171 - 778 72 82

Objektbeschreibung

Dies ist eine wirklich seltene Gelegenheit: Hier wurde aus zwei Wohnungen eine konzipiert. Deshalb ist diese Wohnung wirklich etwas ganz Besonderes mit ihrem außergewöhnlich großen Wohn-Ess-Zimmer mit Kamin und komplett umlaufendem Balkon mit Terrasse, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und sehr extravaganten Retro-Fliesen aus den 70er jahren, dem Gäste-WC und weiteren 4 Zimmern. Die Wohnung steht jetzt frei und bietet mit etwas Renovierung im eigenen Stil unglaublich schöne Möglichkeiten. Der überdimensionierte Wohn-Essraum fasst ca. 75 m² Wohnfläche und der tolle Ausblick vom Balkon oder Wohnzimmer ist überaus repräsentativ. Liebhaber werden hier voll auf Ihre Kosten kommen. Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese tolle Wohnung, schreiben Sie dazu eine kurze Mail oder rufen Herrn Peter Matt unter : 0171-77 87 282 an. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 2 Garagenstellplätze

Lagebeschreibung

Zentral in Gaienhofen liegt die Wohnung im 1. OG eines familiären Mehrfamilienhauses mit toller Aussicht in die Schweiz und jahreszeiztlich bedingter Seesicht. Der See mit seinem schönen Ufer liegt keine 300 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle liegt in nächster Nähe, der Höri Einkaufsmarkt sowie Ärzte sind fußläufig gut und schnell erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung ist überwiegend baujahresgemäß (Einbauküche und Bäder sowie Böden), die Teppichböden werden somit sicher von den neuen Eigentümern ausgetauscht und die Holzdecken hell gestrichen werden. Die Natursteinbeläge sind aber ein absolut exklusiver Bestandteil der Wohnung sowie der besondere und übergroße Kamin. Zwei Garagenstellplätze mit davorliegendem Außen-Stellplatz gehören zur Wohnung dazu. Die Wärmepumpen-Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2008 und die Fenster sind ebenfalls neueren Datums.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Küche: Einbauküche (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Waschraum, Balkon: Ja, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Kamin, Etage: 1, Kabelanschluss, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.E
NERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 21.11.2016
- gültig bis: 20.11.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 54 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 1973

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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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