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Großes, neuwertiges Reihenmittelbaus mit toller Seesicht

Reihenmittelhaus / Kauf in Gaienhofen

Objektdaten:

Kaufpreis : 635.000,00 €
Courtage für Käufer: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis.
Zimmer (gesamt): 5,5
Wohnfläche: ca. 146,84 m²
Grundstücksfläche: ca. 177 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: Klasse A+
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2015
Baujahr: 2015
Immonet-Nr.: 37308685

Anbieter-Objekt-ID:
53-447165

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Angeboten von:

matt immobilien

matt immobilien
Seetorstr. 4
78315 Radolfzell

Tel.: 07732 - 940 66 77

Ansprechpartner:

Peter Matt
Seetorstr. 4
78315 Radolfzell

Tel.: 07732 - 940 66 81
Mobil: 0171 778 728 2

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne Neubau Reihenmittelhaus in Seenähe verfügt über ca. 146,84 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 177 m². Das Haus steht in sonniger Hanglage und man betritt es über das Untergeschoss mit Treppe in die Wohnebene. Hier unten liegen der Technik- und Heizkeller und ein geräumiger Kellerabstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die hübsche Terrasse mit Abendsonne und kleinem Garten, die Wohnküche mit hochwertiger Küchenausstattung und Zugang zum Balkon Richtung See. Außerdem befinden sich ein Abstellraum und ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Das OG bietet ein großes und zwei kleine Zimmer sowie ein sehr geschmackvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist noch einmal perfekt ausgebaut und ein großer nutzbarer Vorraum mit Loggia und herausragender Seesicht sowie ein Gäste- oder Schlafzimmerzimmer mit eigenem Duschbad sind hier untergebracht. Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache jederzeit an die neuen Bewohner übergeben werden.
Weitere Informationen oder Besichtigungen werden durchgeführt von Herrn Peter Matt, 07732-94066-81 oder mobil unter 0171-77 87 282.

Lagebeschreibung

In Seenähe
Dachterrasse mit Seeblick

Ausstattung


Primärenergieträger: LUFTWP

Hochwertige Einbauküche mit BORA-Kochfeld und Siemens Geräten
Luft-Wasser- Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung
Kaminofenanschluß im OG und DG
Moderne großen Fliesen, Laminatdielen und Natursteinplatten in Bädern und Küche
1 Carport und ein Außenstellplatz

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Küche: Einbauküche (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Balkon: Ja, Kabelanschluss

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 43,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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