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Sensationelle Seesicht! Dachgeschoss-Wohnung in top Lage auf der Halbinsel Höri in Gaienhofen!

Dachgeschosswohnung / Kauf in Gaienhofen

Objektdaten:

Kaufpreis : 325.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 280,00 €
Courtage für Käufer: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Käufercourtage in Höhe von
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis.
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfläche: ca. 79,18 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergieverbrauch: 102,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1971
Baujahr: 1972
Immonet-Nr.: 36908394

Anbieter-Objekt-ID:
41-447165

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Angeboten von:

matt immobilien

matt immobilien
Seetorstr. 4
78315 Radolfzell

Tel.: 07732 - 940 66 77

Ansprechpartner:

Peter Matt
Seetorstr. 4
78315 Radolfzell

Tel.: 07732 - 940 66 81
Mobil: 0171 778 728 2

Objektbeschreibung

Sehr seltene Gelegenheit: Schöne Dachgeschosswohnung Luftlinie ca. 50 m zum See! Ideal als Ferienwohnung geeignet. Mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² öffnet sich die Wohnung über eine Diele in den Essbereich mit Seesicht und Zugang zur Dachterrasse. Der großzügige Wohnbereich schließt sich an. Zwei Schlafzimmer, ein großes mit Zugang zum Westbalkon mit Seeblick und ein kleines Zimmer, die separate Küche ist mit einer einfach Einbauküche ausgestattet und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne runden das Angebot ab. Highlight ist zudem ein kleiner Fußweg durch den Garten bis hin zum Ufer des Bodensees mit Bademöglichkeit über den Campingplatz. Die Wohnung steht frei und kann jederzeit von den neuen Eigentümern übernommen werden. Besichtigungen werden durchgeführt von Herrn Peter Matt, 07732-94066-81 oder mobil unter 0171-77 87 282.

Lagebeschreibung

Luftlinie ca. 50 m zum See! Bademöglichkeiten am Campingplatz erhältlich.

Ausstattung


Primärenergieträger: OEL

Im Wesentlichen sind die Qualitäts- und Ausstattungsmerkmale in den Wohnräumen von überwiegend mittlerem Standard in Bezug auf das Baujahr der Fertigstellung/Bezugsfertigkeit des Wohngebäudes.
Renovierungsarbeiten werden von den neuen Eigentümern sicher in Teilen noch ausgeführt werden.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Küche: Einbauküche (EBK), Waschraum, Balkon: Ja, Kabelanschluss

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

HAUSGELD:
Die monatliche Neben- und Betriebskostenvorauszahlung (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage)
beträgt derzeit € 280.

Stichworte:
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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